사무실 계약 중도해지 가능할까? 사무실 계약 중도해지 위약금 아끼는 법

사무실 계약이 안 끝났다면? 사무실 계약 중도해지의 모든 것

사무실 계약 중도해지 위약금 아끼는 법

사무실 계약이 만료되지 않았는데 인원 증가, 투자 등 다른 이유로 이사가 필요하신 분들이라면 사무실 계약 중도해지가 가능한지, 위약금 면제 받는 방법이 있는지 궁금하실 텐데요.

사무실 계약 중도해지 가능 여부와 위약금 아끼는 방법 A부터 Z까지 알려드리겠습니다.

1. 사무실 계약 중도해지

사무실 계약 중도해지는 법적으로 정해진 부분은 없습니다. 계약시 합의에 의해 작성된 계약서가 중요한데요, 사무실 계약 시 작성한 계약서에 위약금 조항을 찾아보세요 사무실 계약 해지 관련 정보와 위약금이 명시되어 있을 것입니다.

그러나 별도 위약금 없이 중도 해지가 가능한 경우도 있는데요, 우리 사무실을 양도 받을 양도인을 구한 후 계약을 해지하면 위약금이 면제되는 경우가 많으니 임대인에게 확인해보세요.

2. 후속 임차인 구하는 팁

한마디로 위약금 걱정 없이 원하는 날짜에 이사를 하기 위해서는 사무실 양도 받을 사람을 빨리 구하는 것이 유리한데요, 그렇다면 사무실을 양도 받을 사람, 즉 후속 임차인은 어떻게 구해야 할까요?

보통은 건물 관리인에게 사무실 계약 해지 의사를 밝히면, 관리인이 부동산에 사무실이 나왔다는 사실을 알립니다. 하지만 더 빨리 양도인을 구하는 방법이 있습니다.

사무실 임대를 준비하며 이용하게 되는 부동산과 중개서비스에 직접 매물 정보를 알리는 것입니다. 요즘은 온라인 중개서비스 중에서도 매물 등록이 가능한 서비스가 있으니 그런 서비스를 찾아 매물 등록을 해보시는 것을 추천드립니다.

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3. 매물 등록 가능 중개서비스 고르는 법

물론 등록할 수 있는 모든 사이트에 등록하는 것이 가장 좋습니다. 하지만 모든 중개서비스에 들어가 매물 등록이 가능한지 확인하고, 일일이 매물을 등록하고 상담하는 것도 쉬운 일은 아닌데요. 그렇다면 어떤 중개서비스에 매물을 등록하면 좋을까요?

 

여러분이 아기 용품을 판다고 가정해봅시다. 만약 딱 한 곳에서만 아기 용품을 팔 수 있다고 한다면 회원이 1,000명인 맘카페와 30,000명인 맘카페 중 어느 카페를 고르실 건가요? 당연히 30,000명인 맘카페를 고르시겠죠.

중개서비스 또한 마찬가지입니다. 많은 고객들이 찾아오는 중개서비스에 매물을 등록해놓는 것이 비교적 매물이 빨리 나갈 확률이 높습니다. 스매치는 한달 평균 500개의 임대 문의가 들어오며 등록된 매물을 최우선으로 보여주기 때문에 일반 부동산에 매물을 등록하는 것보다 훨씬 더 큰 홍보 효과를 누릴 수 있습니다.

 

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4. 중도해지 위약금

하지만 그럼에도 원하는 날짜까지 양도할 후속 임차인을 구하지 못했다면 어떻게 해야 할까요? 위에서 말씀드렸듯이 작성했던 계약서가 기준이 되기 때문에 위약금에 대한 조항이 있다면 위약금을 지불해야 합니다. 계약서에 작성된 사항이기 때문에 부동산이나 중개매니저가 해결해주기 어려운 부분인데요. 그렇다면 위약금 때문에 이사를 포기해야 할까요?

위약금이 아닌 다른 부분에서 돈을 절약하여 위약금을 해결할 수 있다면 어떨까요?

 

스매치에서는 중개수수료를 받지 않고 중개를 진행하고 있는데요, 강남 200평 기준 2500만 원 정도의 중개수수료를 아낄 수 있습니다. 만약 위약금을 지불하게 된 상황이라면 중개수수료, 인테리어 등 금액을 아낄 수 있는 부분을 찾아보세요. 위약금에 대한 부담감을 해소할 수 있습니다.

 

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