사무실 관리비, 수도세 전기세 포함일까? 수도세 전기세 금액

상가 관리비 포함 항목

우리 사무실 수도세, 전기세 얼마 정도 나올까?

가끔 관리비가 사무실 월세의 반 정도나 나왔다는 분들이 계시는데요

관리비에 도대체 무엇이 들어가길래 이렇게 비싼 것이며

일반적인 관리비 시세는 어느 정도 될까요?

 

사무실 관리비가 뭘까?

사무실 관리비는 월세와는 별개로 매달 지불해야 하는 비용으로 건물 관리 관련 각종 부과금이 포함되는 금액입니다.

 

그렇다면 일반적인 관리비 시세는?

사실 관리비는 일반적인 시세라는 것이 따로 없습니다. 건물주마다 관리비 차이가 아주 심하기 때문입니다.

월세가 저렴한 대신 관리비가 비싼 경우도 있고, 가끔 관리비가 아예 없는 경우도 있습니다.

따라서 계약 전에 관리비가 어느 정도인지 정확하게 살펴보시는 것이 좋습니다.

월세가 저렴해서 계약했는데 관리비 때문에 훨씬 많은 금액을 지불해야 하는 경우가 생기면 안 되니까요.

 

그럼 어떤 항목이 들어있는데?

그렇다면 내가 낸 관리비 도대체 어디에 사용되는 걸까요?

오피스, 업무용 오피스텔, 근린생활시설은 ‘상가’에 포함되는데요

상가 관리비 항목을 살펴보시면 관리비가 어디에 사용되는지 알 수 있습니다.

 

일반관리비

1. 인건비
   • 건물 관리인의 급여, 수당, 상여금, 퇴직금, 산재보험료, 고용보험료, 국민연금, 국민건강보험료 및 식대 등 복리후생비
2. 사무비
   • 일반 사무용품비, 인쇄비, 교통통신비 등 관리사무소에 직접 소요되는 비용
3. 세금, 공과급
   • 관리기구에 사용된 전기료, 통신료, 우편료 및 관리기구에 부과되는 세금 등
4. 그 밖의 부대비용
   • 관리용품 구입비, 회계감사비, 그 밖에 관리업무에 소요되는 비용

청소비

• 용역을 사용할 시 용역 비용, 관리인께서 직접 관리 시 청소원 인건비, 의류비 및 청소용품비 등 청소에 직접 소요된 비용

소독비

• 용역을 사용할 시 용역 비용 , 관리인께서 직접 관리 시 소독용품비 등 소독에 직접 소요된 비용

승강기 유지비

 

급탕비

• 뜨거운 물을 공급하는 데에 들어가는 비용으로 수도세와는 따로 분류

수선유지비

• 냉난방시설의 청소비, 소화 기충 약비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수유지비 및 제반 검사비
• 건축물의 안전점검 비용
• 재난 및 재해 등의 예방에 따른 비용

위탁관리 수수료

• 건물관리업자에게 위탁하여 관리하는 경우로서 대규모 점포 등 관리자와 건물관리업자 간의 계약으로 정한 월간 비용

 

관리비에 수도세와 전기세도 포함일까?

관리비에 수도세와 전기세까지 포함하는 경우는 아주 드뭅니다. 한마디로 관리비와 별개로 또 수도세, 전기세를 지불해야 한다는 말이죠. 그렇다면 수도세, 전기세는 어느 정도 나올까요?

 

수도세와 전기세는 당연히 사용량에 따라 달라집니다. 수도나 전기를 많이 사용하는 업종이라면 비교적 많이 나오겠죠? 하지만 일반적인 경우 수도세, 전기세 비용은 인당 1만 원~2만 원 정도라고 생각하시는 것이 좋습니다.

실제로 저희 회사가 30명 정도 일 때에 약 50평 정도 되는 사무실을 사용했는데요 관리비가 43만 원 정도의 금액이 나왔습니다.

 

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