공용면적? 임대면적? 부동산 임대 면적 쉽게 알려드려요!

부동산 공부의 첫 걸음, 임대 면적 용어

대표적인 부동산 기본 용어 정리하기

 

안녕하세요 스매치입니다👐

 

부동산에서 50평 사무실이라는 말만 듣고

매물 보러 갔는 데 실제 면적은 40평이라서

"속았다"라고 느끼신 적 있으신가요?

 

직접 발걸음하지 않고

똑똑하게 매물을 고르려면

부동산 임대 용어를 정확하게 아셔야 합니다.

 

오늘은 스매치가 사무실 구할 때

자주 쓰이는 임대면적 용어들을 쉽게 정리해드리겠습니다.

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전용면적은

내가 실제로 사용하는 공간을 뜻합니다.

현관문을 열고 들어갔을 때의 공간이

진짜 우리집 공간이라 합니다.

 

집으로 따져보면 침실, 거실, 화장실 등을 말하는 겁니다.

사무실은 출입문 기준으로 생각하시면 되는데요,

출입문 안쪽에 화장실이 있다면 화장실이 포함됩니다!

 

공용면적의 종류

 

공용면적은

공동으로 사용하는 공간입니다.

전용면적 외부에 있는 화장실, 복도, 엘리베이터 등을 합친 면적입니다.

 

복도, 화장실 등 층에서

같이 사용하는 층 공용면적과

공용 주차장, 엘리베이터 등

건물의 모든 사람이 다함께 사용하는 공통 공용면적으로 나뉩니다.

 

계약면적(임대면적)은 전용면적과 공용면적의 합입니다.

 

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전용률은

계약면적 대비 내가 사용하는 공간의 비율을 나타낸 것입니다.

 

전용률이 클 수록 내가 사용하는 공간이 넓다는 거겠죠?

전용률이 작으면 공용면적이 크다는 뜻이고,

공용면적이 크면 관리비도 많이 낸다는 의미랍니다!

 

내가 실제로 사용할 집의 크기도 중요하지만

아파트의 크기도 당연히 알고 싶을 거 같습니다.

연면적(GFA)은 모든 층들의 면적을 합친 면적입니다.

 

연면적을 알면 건물의 크기를 짐작할 수 있겠죠?

예를 들어 각 층의 면적이 500m²인

지상 5층짜리 건물을 지었다면

연면적은 2,500m²(500m² x 5)입니다.

 

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오늘은 임대면적 용어에 대해 알아보았는데, 잘 이해되셨을까요? 🙂

대략적인 개념만 알고 계셔도

부동산 용어들을 보다 이해하기 쉬우실 거에요.

 

임대 기본 용어도 함께 알고 싶으시다면,

"3분 만에 쉽게 정리하는 부동산 용어”를 참고해주세요.

 

🧚‍♀️ 스매치는 대표님이 부동산 용어에 익숙하지 않으셔도

친절하고 확실하게 사무실을 구해드립니다.

사무실 구하기가 쉬워진다, 스매치