저렴한 사무실 임대, 최고의 사무실 저렴하게 구하는 꿀팁

최소한의 금액으로 컨디션 최대의 사무실 구하는 꿀팁

저렴한 사무실은 다 별로다? NO! 좋은 사무실도 저렴하게 구하는 방법! 

깔끔하고 좋은 사무실 구하고 싶은데 금액은 너무 비싸고, 예산은 한정되어있고 막막하신가요?

비용은 최소화하고 사무실 컨디션은 최대화하는 꿀팁을 알려드리겠습니다.

 

지역 별 시세 따져보기

사무실을 저렴하게 구하는 가장 현실적인 방법은 비교적 저렴하게 사무실을 구할 수 있는 지역으로 가는 것입니다. 물론 서울 외 다른 지역을 이야기하는 것이 아닙니다. 실제로 회사가 모여있는 서울, 수도권 내에서도 지역마다 사무실 금액 차이가 있는데요. 그래서 서울, 수도권 중 위치는 크게 상관없고 가격이 중요하신 분들은 지역 별 시세를 잘 따져보는 것이 좋습니다.

 

그렇다면 서울, 수도권 내 어느 지역이 가장 저렴할까요?

이에 대해서는 콕 집어 말씀드리기가 어려운데요, 평수에 따라 저렴한 지역이 달라지기 때문입니다. 평수 별로 저렴한 지역을 알려드릴 테니 참고하시어 결정하시기 바랍니다.

 

30평 기준

[지역 별 월세]

성수 약 300만 원

강남 약 400만 원

판교 약 490만 원

종로 약 460만 원

 

125평 기준

[지역 별 월세]

성수 약 1250만 원

강남 약 2230만 원

판교 약 1730만 원

종로 약 1950만 원

 

인원 별 저렴한 지역과 더 다양한 평수 대비 가격이 궁금하신 분들은 아래 링크의 '인원별 지역별 사무실 임대료'를 참고해보세요

인원별 지역별 사무실 임대료, 강남 30명 사무실 임대 가격 얼마일까?

 

공유오피스 vs 일반 사무실 비교해보기

우리 사무실 조건에는 공유오피스가 더 저렴한지 일반 사무실이 더 저렴한지 비교해보는 것도 좋습니다. 어느 오피스가 더 저렴한지 역시 상황에 따라 달라지는데요, 일반적으로 저희는 30인 이하는 공유오피스를 30인 이상은 일반 사무실을 추천드려요.

 

30인 이하일 때에는 일반 사무실과 공유오피스의 금액차이가 조금 있는데, 그 이상은 일반 사무실과 공유오피스 가격 차이가 많이 나지 않거든요. 그런데 일반 사무실은 인 당 2.5평~3평, 공유오피스는 인 당 0.7평 정도의 면적을 사용하기 때문에 일반 사무실을 추천드립니다. 하지만 공유오피스는 인테리어 비용, 가구 구입비등의 초기 비용이 들지 않고 라운지 사용이 가능하여 업무 공간 외 사용 가능 평수는 더 넓어진다는 장점이 있으니 우리 회사에 어떤 오피스가 더 어울릴지 잘 비교해보세요.

 

물론 일반 사무실과 공유오피스의 금액 차이는 상황이나 조건에 따라 완전히 달라질 수 있습니다. 일반 사무실과 공유오피스를 꼼꼼하게 비교해보신 후 결정하시는 것을 추천드립니다.

 

일반 사무실vs공유오피스 둘 중 어디가 좋을까? 상담받으러 가기 >>

 

불필요한 비용 절약하기

마음에 드는 지역에 일반 사무실을 구하고 싶지만 그럼에도 불구하고 더 저렴한 사무실을 구하는 방법은 무엇이 있을까요?

 

나가지 않아도 될 돈 즉 불필요한 비용을 아끼는 방법인데요.

인테리어 비용 절약, 위약금 면제, 중개수수료 절약 등의 방법이 있습니다.

 

이중 가장 쉬운 방법은 중개수수료 절약입니다.

일명 ‘복비’라고도 불리는 중개수수료는 사무실을 구하고 그 수수료로 부동산에 지불하는 금액으로, 보증금과 월세에 따라 계산됩니다.

중개수수료는 ({보증금 + (월세 x100)} x 0.9% )를 계산 한 금액을 지불하는데요

이는 보통 한 달 임대료(월세) 정도 되는 비용으로 강남역 200평 기준 약 2500만 원 정도 되는 금액입니다.

 

요즘은 사무실 대상으로 하는 상업용 부동산 중 중개수수료를 받지 않는 곳도 있으니 이런 부동산을 찾아 이용해보시는 것을 추천드립니다.

 

중개수수료 절약 외에 더 많은 불필요한 비용 절약하는 방법이 궁금하신 분들은

아래 링크의 '사무실 이사 비용 절약'게시글을 확인해주세요.

사무실 이사 비용 절약, 사무실 임대 금액 최소화하는 방법은?

 

 

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